認真，換唔換居屋好？ - 香港高登

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認真，換唔換居屋好？

還政於民

14/06/2026 20:07

同意Mr.slow分析，樓主年紀唔細，無謂搏。

除非，你有細佬，想買新嘅，留畀佢。 [sosad]

[sosad]

捱多十年八載，甚至乎幾年就冇得撈
食光老本
就揸白卡留案底拎綜援
咁就梗係咪諗咁多喇 O:-)

O:-)

唔係厄到啖飯食
都唔會去幫佢買埋啲垃圾樓啊 xx(

xx(

xx(

xx(

有居屋唔可以攞老綜？

依家都可以嘅，將來就唔知

其實你都有答案嘅話，就唔洗開 po 討論啦下話？ :o)

:o)

一條友自住可以攞,你租俾人就唔得

還政於民

14/06/2026 20:08

你40歲，佢應該唔會俾你供30年 :o)

:o)

應該

:o)

買果一刻有入息證明, 65歲以下都會俾你供30年
65以上唔sure

二百萬都要供30年

[???]

徒手剝榴槤

14/06/2026 20:09

居屋同公屋個款好似冇咩分別咁，加多少少買私樓好過

LGA 2066

14/06/2026 20:10

你按幾多先，樓價幾多先

LGA 2066

14/06/2026 20:12

你40歲，佢應該唔會俾你供30年 :o)

:o)

應該

:o)

買果一刻有入息證明, 65歲以下都會俾你供30年
65以上唔sure

好似上限80歲

強國

14/06/2026 22:11

你40歲，佢應該唔會俾你供30年 :o)

:o)

應該

:o)

買果一刻有入息證明, 65歲以下都會俾你供30年
65以上唔sure

https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E8%BF%B7%E6%80%9D%E3%80%91%E5%B9%B4%E7%B4%80%E5%A4%A7%E9%8A%80%E8%A1%8C%E6%9C%83%E5%94%94%E6%89%B9%E6%8C%89%E6%8F%AD%EF%BC%9F%E5%A6%82%E4%BD%95%E6%8B%86%E8%A7%A3%EF%BC%9F/
係咩 :o)

:o)

綠表居屋有政府擔保
同私人樓玩法唔同
政府既取態係, 只要你交返間公屋出黎, 乜都有得傾

強國

14/06/2026 22:13

你40歲，佢應該唔會俾你供30年 :o)

:o)

應該

:o)

買果一刻有入息證明, 65歲以下都會俾你供30年
65以上唔sure

二百萬都要供30年

[???]

債主肯一又唔影響credit既話, 廿萬我都會攤30年還
錢係我手上點都好過係人地手上
3厘幾俾唔起咩

啤酒怪獸

14/06/2026 22:20

你40歲，佢應該唔會俾你供30年 :o)

:o)

應該

:o)

買果一刻有入息證明, 65歲以下都會俾你供30年
65以上唔sure

https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E8%BF%B7%E6%80%9D%E3%80%91%E5%B9%B4%E7%B4%80%E5%A4%A7%E9%8A%80%E8%A1%8C%E6%9C%83%E5%94%94%E6%89%B9%E6%8C%89%E6%8F%AD%EF%BC%9F%E5%A6%82%E4%BD%95%E6%8B%86%E8%A7%A3%EF%BC%9F/
係咩 :o)

:o)

綠表居屋有政府擔保
同私人樓玩法唔同
政府既取態係, 只要你交返間公屋出黎, 乜都有得傾

問銀行貸款買居屋係要經房署傾？
居屋唔可以自由市場買賣咩？

鋼之練根大師

14/06/2026 22:21

綠表居屋借95%
白借90%
供款<五成
唔知而家有冇變
不過抽到先講啦而家咁多人抽

啤酒怪獸

14/06/2026 22:23

你40歲，佢應該唔會俾你供30年 :o)

:o)

應該

:o)

買果一刻有入息證明, 65歲以下都會俾你供30年
65以上唔sure

二百萬都要供30年

[???]

債主肯一又唔影響credit既話, 廿萬我都會攤30年還
錢係我手上點都好過係人地手上
3厘幾俾唔起咩

識人最近買新居屋供十年，佢話供30年息口等於買多一層樓，供十年就半層樓做息 [sosad]

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咁實會有人想蝕少啲息快啲斷尾，講真，200萬都要揹十年，不如辛苦啲，十年搞掂佢啦 [sosad]

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還政於民

14/06/2026 22:25

你40歲，佢應該唔會俾你供30年 :o)

:o)

應該

:o)

買果一刻有入息證明, 65歲以下都會俾你供30年
65以上唔sure

二百萬都要供30年

[???]

債主肯一又唔影響credit既話, 廿萬我都會攤30年還
錢係我手上點都好過係人地手上
3厘幾俾唔起咩

你投資可以賺多過3厘幾 [???]

[???]

啤酒怪獸

14/06/2026 22:25

你40歲，佢應該唔會俾你供30年 :o)

:o)

應該

:o)

買果一刻有入息證明, 65歲以下都會俾你供30年
65以上唔sure

二百萬都要供30年

[???]

債主肯一又唔影響credit既話, 廿萬我都會攤30年還
錢係我手上點都好過係人地手上
3厘幾俾唔起咩

識人最近買新居屋供十年，佢話供30年息口等於買多一層樓，供十年就半層樓做息 [sosad]

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咁實會有人想蝕少啲息快啲斷尾，講真，200萬都要揹三十年，不如辛苦啲，十年搞掂佢啦 [sosad]

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啤酒怪獸

14/06/2026 22:27

你40歲，佢應該唔會俾你供30年 :o)

:o)

應該

:o)

買果一刻有入息證明, 65歲以下都會俾你供30年
65以上唔sure

https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E8%BF%B7%E6%80%9D%E3%80%91%E5%B9%B4%E7%B4%80%E5%A4%A7%E9%8A%80%E8%A1%8C%E6%9C%83%E5%94%94%E6%89%B9%E6%8C%89%E6%8F%AD%EF%BC%9F%E5%A6%82%E4%BD%95%E6%8B%86%E8%A7%A3%EF%BC%9F/
係咩 :o)

:o)

綠表居屋有政府擔保
同私人樓玩法唔同
政府既取態係, 只要你交返間公屋出黎, 乜都有得傾

係咪交返間公屋出嚟，冇入息證明都可以同政府傾到問銀行貸款買居屋分30年或以上供樓架？
真係乜都有得傾？ :o)

:o)

強國

14/06/2026 22:46

你40歲，佢應該唔會俾你供30年 :o)

:o)

應該

:o)

買果一刻有入息證明, 65歲以下都會俾你供30年
65以上唔sure

https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E8%BF%B7%E6%80%9D%E3%80%91%E5%B9%B4%E7%B4%80%E5%A4%A7%E9%8A%80%E8%A1%8C%E6%9C%83%E5%94%94%E6%89%B9%E6%8C%89%E6%8F%AD%EF%BC%9F%E5%A6%82%E4%BD%95%E6%8B%86%E8%A7%A3%EF%BC%9F/
係咩 :o)

:o)

綠表居屋有政府擔保
同私人樓玩法唔同
政府既取態係, 只要你交返間公屋出黎, 乜都有得傾

係咪交返間公屋出嚟，冇入息證明都可以同政府傾到問銀行貸款買居屋分30年或以上供樓架？
真係乜都有得傾？ :o)

:o)

上面咪講左
65歲以下, 有入息證明
已經可以借到95%
呢個係事實
唔好問還唔起點算, 我都唔知

李小明

14/06/2026 22:47

同邊個住先

強國

14/06/2026 22:47

你40歲，佢應該唔會俾你供30年 :o)

:o)

應該

:o)

買果一刻有入息證明, 65歲以下都會俾你供30年
65以上唔sure

二百萬都要供30年

[???]

債主肯一又唔影響credit既話, 廿萬我都會攤30年還
錢係我手上點都好過係人地手上
3厘幾俾唔起咩

你投資可以賺多過3厘幾 [???]

[???]

就算買D最保守既野
7厘以上係基本啦

強國

14/06/2026 22:49

你40歲，佢應該唔會俾你供30年 :o)

:o)

應該

:o)

買果一刻有入息證明, 65歲以下都會俾你供30年
65以上唔sure

https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E8%BF%B7%E6%80%9D%E3%80%91%E5%B9%B4%E7%B4%80%E5%A4%A7%E9%8A%80%E8%A1%8C%E6%9C%83%E5%94%94%E6%89%B9%E6%8C%89%E6%8F%AD%EF%BC%9F%E5%A6%82%E4%BD%95%E6%8B%86%E8%A7%A3%EF%BC%9F/
係咩 :o)

:o)

綠表居屋有政府擔保
同私人樓玩法唔同
政府既取態係, 只要你交返間公屋出黎, 乜都有得傾

問銀行貸款買居屋係要經房署傾？
居屋唔可以自由市場買賣咩？

唔使同房署傾, 因為房署同銀行已經agree左, 唔使case by case問

Mr.Slow

14/06/2026 22:54

同意Mr.slow分析，樓主年紀唔細，無謂搏。

除非，你有細佬，想買新嘅，留畀佢。 [sosad]

[sosad]

捱多十年八載，甚至乎幾年就冇得撈
食光老本
就揸白卡留案底拎綜援
咁就梗係咪諗咁多喇 O:-)

O:-)

唔係厄到啖飯食
都唔會去幫佢買埋啲垃圾樓啊 xx(

xx(

xx(

xx(

有居屋唔可以攞老綜？

依家都可以嘅，將來就唔知

其實你都有答案嘅話，就唔洗開 po 討論啦下話？ :o)

:o)

一條友自住可以攞,你租俾人就唔得

樓主冇乜點講背境，我就覺得咁好難有乜啱佢嘅結論

簡單講，夠窮佢踢唔走嘅，就冇必要買居屋
單係管理費同差餉，280呎，每個月都要交 1000
公屋慈樂邨 400呎計，月租先至要 3000
如果係新界 300呎，30、40年果啲，月租都係千零蚊，計夠 2000
得 100萬嘅窮人，買收息股一年收 3% 都 3萬，夠交租有凸

去居屋，首期，裝修，豪啲都唔見左 50，去買收息股，得 1.5萬一年
每個月供樓 280呎都要 6500，連埋差餉管理費就 7500

本來每月只俾 2000，變左俾 7500
供到一半退休？層樓供甩未？
住公屋，屌佢老味食綜援，即刻社署代交租
甚至乎你夠老，肯搬去細單位，仲話一世唔收租咁話

冇錢，收入一般到低低地，就唔好 FF 咁多喇 [sosad]cl

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馬來之光

14/06/2026 22:55

留名

強國

14/06/2026 22:56

由於公屋係蝕錢, 起一個單位就蝕一個單位, 仲要年年貼錢
政府一定計過數
送走舊住戶俾新人入住好過起新公屋
而有決心放棄公屋既人正常都應該供得起居屋
秤過有SO咪做擔保

李小明

14/06/2026 22:59

Mr. Slow 又打出一球全壘打！

啤酒怪獸

14/06/2026 23:18

你40歲，佢應該唔會俾你供30年 :o)

:o)

應該

:o)

買果一刻有入息證明, 65歲以下都會俾你供30年
65以上唔sure

https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E8%BF%B7%E6%80%9D%E3%80%91%E5%B9%B4%E7%B4%80%E5%A4%A7%E9%8A%80%E8%A1%8C%E6%9C%83%E5%94%94%E6%89%B9%E6%8C%89%E6%8F%AD%EF%BC%9F%E5%A6%82%E4%BD%95%E6%8B%86%E8%A7%A3%EF%BC%9F/
係咩 :o)

:o)

綠表居屋有政府擔保
同私人樓玩法唔同
政府既取態係, 只要你交返間公屋出黎, 乜都有得傾

係咪交返間公屋出嚟，冇入息證明都可以同政府傾到問銀行貸款買居屋分30年或以上供樓架？
真係乜都有得傾？ :o)

:o)

上面咪講左
65歲以下, 有入息證明
已經可以借到95%
呢個係事實
唔好問還唔起點算, 我都唔知

咪即係有條件限制，並唔係你所講嘅交返間公屋出嚟俾房署就乜都有得傾囉 Z_Z

Z_Z

房署批咗你認購，去房署指定嘅銀行貸款會有特惠，但批唔批借貸都係銀行話事喎，呢啲資料房署網就可以睇到。

啤酒怪獸

14/06/2026 23:20

你40歲，佢應該唔會俾你供30年 :o)

:o)

應該

:o)

買果一刻有入息證明, 65歲以下都會俾你供30年
65以上唔sure

https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E8%BF%B7%E6%80%9D%E3%80%91%E5%B9%B4%E7%B4%80%E5%A4%A7%E9%8A%80%E8%A1%8C%E6%9C%83%E5%94%94%E6%89%B9%E6%8C%89%E6%8F%AD%EF%BC%9F%E5%A6%82%E4%BD%95%E6%8B%86%E8%A7%A3%EF%BC%9F/
係咩 :o)

:o)

綠表居屋有政府擔保
同私人樓玩法唔同
政府既取態係, 只要你交返間公屋出黎, 乜都有得傾

問銀行貸款買居屋係要經房署傾？
居屋唔可以自由市場買賣咩？

唔使同房署傾, 因為房署同銀行已經agree左, 唔使case by case問

我覺得你話交返間公屋出嚟就乜都有得傾係吹大咗姐。

https://upload.hkgolden.media/comment/t4ucacg3.q0jp0ya5rmr.uusn20nyb2w.arz.jpg

因為最後批唔批貸款都係銀行話事囉 Z_Z

Z_Z

https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/buying-a-flat-under-tps/mortgage-arrangement/index.html

強國

14/06/2026 23:52

你40歲，佢應該唔會俾你供30年 :o)

:o)

應該

:o)

買果一刻有入息證明, 65歲以下都會俾你供30年
65以上唔sure

https://www.hkp.com.hk/zh-hk/property-news/%E6%9C%80%E6%96%B0/%E3%80%90%E6%8C%89%E6%8F%AD%E8%BF%B7%E6%80%9D%E3%80%91%E5%B9%B4%E7%B4%80%E5%A4%A7%E9%8A%80%E8%A1%8C%E6%9C%83%E5%94%94%E6%89%B9%E6%8C%89%E6%8F%AD%EF%BC%9F%E5%A6%82%E4%BD%95%E6%8B%86%E8%A7%A3%EF%BC%9F/
係咩 :o)

:o)

綠表居屋有政府擔保
同私人樓玩法唔同
政府既取態係, 只要你交返間公屋出黎, 乜都有得傾

問銀行貸款買居屋係要經房署傾？
居屋唔可以自由市場買賣咩？

唔使同房署傾, 因為房署同銀行已經agree左, 唔使case by case問

我覺得你話交返間公屋出嚟就乜都有得傾係吹大咗姐。

https://upload.hkgolden.media/comment/t4ucacg3.q0jp0ya5rmr.uusn20nyb2w.arz.jpg

因為最後批唔批貸款都係銀行話事囉 Z_Z

Z_Z

https://www.housingauthority.gov.hk/tc/home-ownership/buying-a-flat-under-tps/mortgage-arrangement/index.html

咁梗係架, 唔通有洗黑錢record都借咩
你呢D咪包拗頸囉
點都好總之唔係"40歲應該唔會批30年啦"
而係"65歲應該會批30年"

強國

15/06/2026 00:00

我講清楚D
65歲以下, 四肢健全, 有入息證明, 無商業犯罪, 無犯國安法, 無犯23條
我未見過會唔批
得未

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