香港樓市的大輸家|湯文亮 - 香港高登
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鄧紫棋藝會
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09/06/2026 13:51
來源網址 : 香港樓市的大輸家湯文亮 | 星島頭條
https://www.stheadline.com/realtime-property/3580742/

咁有自知之明[sosad]
ฅ^•ﻌ•^ฅ
引用
09/06/2026 14:01
file來給我食夠一打O:-)
二律背反
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09/06/2026 14:06
我認為那些投資輕資產的人才是大輸家

佢呢篇文想話佢無事, 話啲無實力又要投資磚頭嘅係輸家.

其實依家咁樣係無贏家, 佢都無謂強調邊個係輸家.
青澀大根
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09/06/2026 14:08
匯豐就嚟150蚊
飲雞水
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09/06/2026 14:09
家姐救我!
打工仔
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09/06/2026 14:11
我認為那些投資輕資產的人才是大輸家

佢呢篇文想話佢無事, 話啲無實力又要投資磚頭嘅係輸家.

其實依家咁樣係無贏家, 佢都無謂強調邊個係輸家.

有人話那些買劏場舖的人,舖價可能只得返4%,一定是大輸家,老實說,只剩4%,想唔係大輸家都唔得。不過,好彩銀行唔做劏場舖按揭,所以,就算只得4%,都不是負資產,唔算是大輸家,因為有不少業主的物業即使下跌40%,但由於他們借貸大多,資不抵債,變成負資產者,損失比劏場舖業主為多,不過,他們仍然不是大輸家,真正的大輸家是他們連知道都唔知道自己做了大輸家。

借突先係輸家
又係當年「首付」果樣,最多借 5 成,另外 5 成係預還
果班開窿達人先勁,教人按上按,即係波縮果隻
打工仔
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09/06/2026 14:14
100 輸 96,仲有 4 蚊
借突係輸晒 100,仲要還欠債

開窿達人只係教人開窿開盡果邊,無教人善後果邊 (落瘋果隻 = 大劣毛色)
二律背反
引用
09/06/2026 14:15
我認為那些投資輕資產的人才是大輸家

佢呢篇文想話佢無事, 話啲無實力又要投資磚頭嘅係輸家.

其實依家咁樣係無贏家, 佢都無謂強調邊個係輸家.

有人話那些買劏場舖的人,舖價可能只得返4%,一定是大輸家,老實說,只剩4%,想唔係大輸家都唔得。不過,好彩銀行唔做劏場舖按揭,所以,就算只得4%,都不是負資產,唔算是大輸家,因為有不少業主的物業即使下跌40%,但由於他們借貸大多,資不抵債,變成負資產者,損失比劏場舖業主為多,不過,他們仍然不是大輸家,真正的大輸家是他們連知道都唔知道自己做了大輸家。

借突先係輸家
又係當年「首付」果樣,最多借 5 成,另外 5 成係預還
果班開窿達人先勁,教人按上按,即係波縮果隻

呢一兩年跳樓自殺因金錢問題嗰班都係借突咗嗰班.
拎物業按上按去週轉生意嘅, 大部份都失敗...
香港個經濟環境係差到一個點, 普通做中小型生意好難賺.
terry123
引用
09/06/2026 14:22
睇他文章浪費人生時間xx( xx( xx(
kilogram
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09/06/2026 14:34
來源網址 : 香港樓市的大輸家湯文亮 | 星島頭條
https://www.stheadline.com/realtime-property/3580742/

咁有自知之明[sosad]



佢在東周有專欄?
kilogram
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09/06/2026 14:37
睇他文章浪費人生時間xx( xx( xx(

咁今次又無講錯 ge

銀行一定係 winner

https://www.youtube.com/watch?v=92cwKCU8Z5c
打工仔
引用
09/06/2026 14:41
睇他文章浪費人生時間xx( xx( xx(

咁今次又無講錯 ge

銀行一定係 winner

https://www.youtube.com/watch?v=92cwKCU8Z5c


莊家放數羊面大,多島仔咪 win
唔係邊有貢多開窿達人教開窿開盡
膠名係人類
引用
09/06/2026 15:05
近排連北水都停埋 點算?
kilogram
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09/06/2026 15:38
近排連北水都停埋 點算?

24,618.54
kilogram
引用
09/06/2026 17:16
睇他文章浪費人生時間xx( xx( xx(

咁今次又無講錯 ge

銀行一定係 winner

https://www.youtube.com/watch?v=92cwKCU8Z5c


莊家放數羊面大,多島仔咪 win
唔係邊有貢多開窿達人教開窿開盡


有些似會計,好生意忙,執亦忙
kilogram
引用
09/06/2026 17:18
加息 (價) 又賺

減息 (按) 又賺
司徒老賊
引用
09/06/2026 17:31
你有個有錢家姐
輸幾多都唔係問題啦
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