以粵菜及點心馳名的「茶皇殿」早前宣布，位於天水圍天耀商場的分店將於7月10日結束營業。業主領展控其欠租多月及非法侵佔舖位。茶皇殿方今（8日）隨即發表聲明，逐一反駁領展說法，炮轟對方「冷血、無情」。

業主領展昨（7日）回應指該店租約已於2025年11月屆滿，並指控其欠租多月及非法侵佔舖位：

茶皇殿天耀廣場分店與領展的租約已於2025年11月6 日屆滿。領展早於2025年7月已通知茶皇殿不擬續約，並多次致函要求該商戶於 2025年11月6日或之前騰空及還原上述舖位交還予業主。由於該商戶已欠交多月租金，管理服務費及其他相關費用，亦未有於限期前交還舖位，已構成非法侵佔及逾期佔用。為保障物業權益，領展已循法律途徑申請收回該舖位，避免該商戶繼續濫用現有的服務及設施。

就領展指茶皇殿「租約屆滿7個月拒交舖位」，茶皇殿於聲明中表示「深表遺憾與憤慨」，強調並非不願搬走，而是曾多次明確表示願意接受比現行租金高出市場價格的加幅續約。

茶皇殿更直指領展租務部態度傲慢，完全拒絕理性溝通，形容對方執行「高利潤、提小戶」的鐵血政策，「過橋抽板、誓要將本土良心企業趕盡殺絕」，試圖以「欠租」、「霸佔」等字眼掩飾其無良營商手法。

茶皇殿在聲明中強調，不會向霸權與無理剝削妥協，並宣布天水圍分店將於7月10日結業。

冇錢交租之後同業主講我肯畀更高既租金

佢個聲明意思就係肯加租業主一定要續俾你，業主唔續仲可以賴皮唔交租兼賴死唔走霸住人哋物業，仲可以義正辭嚴咁發聲明攻擊個業主？